1-к кв. Ростовская область, Ростов-на-Дону, Нахичевань ул. 45-я Линия, 58 (39.0 м²)

Однокомнатная квартира, расположенная в ЖК Красный Аксай на 17-м этаже 25-ти этажного монолитного железобетонного дома 2019 года постройки.
В шаговой доступности: Лицей 11, Детский сад, фитнес-клуб Арбат, супермаркеты, аптеки, кафе, две остановки общественного транспорта. Нахичеванский рынок 3 остановки городским транспортом или пешком 20 минут. В транспортной доступности без пересадок: ж/д-вокзал, автовокзалы, центр.
Закрытый тихий двор. Детская площадка, спортивная площадка.
Открытые парковочные места перед домом со стороны подъезда и в торце дома.
Тип дома блочно-монолитный
Тип перекрытий железобетонные
Количество подъездов - 1
3 лифта, один из которых грузовой.
Отопление и горячее водоснабжение индивидуальный газовый котёл.
Проведён Интернет-кабель от провайдера дома Дом.Ру
В долгосрочную аренду.
Без регистрации, без субаренды, без животных, без курения.
Общая площадь 39,1 м2, Комната 17 м2, Кухня 12,5 м2, Лоджия 3,4 м2, Санузел совмещённый 4,5 м2, ванна 170 см.
Техника: - кондиционер прошёл мойку и тех. обслуживание летом 2026 г.; - стиральная машина Indesit 6 кг; - холодильник Атлант двухкамерный (капельная система), - плита газовая 4-х конфорочная.
Мебель: - диван 200х150 см; - шкаф 133х230 см; - письменный стол; - кресло офисное; -комод 3 ящика; - журнальный стол; - полки; - тумба под ТВ; - кухонная корпусная мебель 180 см; - стол кухонный, стулья; - мебель прихожая.
Арендная плата: ежемесячно 25000 руб., авансом 1-го числа за текущий месяц.
Депозитный (гарантийный платёж): в размере месячной арендной платы с возможностью оплаты в 2 или 3 платежа первый платёж при подписании договора в первый месяц аренды, второй и третий платежи одновременно с оплатой за второй и третий месяцы аренды.
Дополнительно оплачиваются коммунальные, эксплуатационные расходы: Управляющая компания, обращение ТКО ЭкоЦентр, НКО Фонд Капительного ремонта, электроэнергия ТНС Энерго по счётчику. Затраты на воду и газ учитываются в счёте Управляющей компании. Интернет, телекоммуникационные услуги оплачивается самостоятельно гостями.
Справочно: Размер коммунальных расходов: Зима ~ 5600 р. + эл.счётчик;
Межсезонье ~ 4600 р. + эл.счётчик; Лето ~ 4100 р. + эл.счётчик.
Разница в оплатах обусловлена затратами на отопление по расходу газового счётчика.
Затраты на воду и газ учитываются в счёте Управляющей компании.