2-к кв. Ростовская область, Ростов-на-Дону Магнитогорская ул., 1Б (45.9 м²)

Доброго дня!
Продаем любимую квартиру с индивидуальной (узаконенной) планировкой!!!
В квартире ремонт делался самостоятельно и профессионально (не на скорую руку) с применением правильных и качественных материалов!

Из плюсов:
1) шлакоблок перед выравниванием стен обрабатывался специальным клеем (для лучшей адгезии материалов)
2) штукатурка выполнялась клеем, а не гипсом (для уменьшения толщины выравнивающего слоя и прочности)
3) все стены отшпаклеваны белой финишной штукатуркой (что б не было вопросов по заветам на обоях)
4) от плесени обязательно использовались специальные средства
5) гипсокартоновые швы (открытые) замазывались юнифлотом
6) Обои клеились на двойной клей (просто руками не оторвать)
7) Электрика - медь, розетки Legrand
8) Сантехника Grohe + Roca
10) Столешница на кухне сделана под заказ - бетон (вечная, но требует ухода периодического)
11) Посудомоечная машина, варочная панель и духовой шкаф - Bosh
12) Кондиционер инвентарный (можно смело спать и не переживать, что заболеешь)
13) Прихожая и балкон имеет теплый пол
14) Освещение выполнено в температуре 4000к (дневной свет, не желтый и не белый)
15) На кухне установлен фильтр питьевой воды (5 ступеней) с баком
16) Благодаря индивидуальной планировке квартира является 2х комнатной!!!
17) Огромные шкафы в прихожей и спальне. В прихожей большие зеркальные звери.
18) Двери в спальню выполнены на заказ с учетом светопропускаемости, но не прозрачные
19) Уникальное решение по потолку - гипсокортоновый потолок в одном уровне с натяжным. Так же следует учитывать, что потолок опускался на минимально возможное расстояние, что бы не съедать пространство.

Из минусов:
1) Имеются эксплуатационные (жизненные) недочеты

Квартира идеальна для молодой семьи.
Шикарная инфраструктура, много магазинов, детский сад, зеленая территория, спортивные и детские площадки.
Соседи отличные, тихие, без алкоголиков. Справа, сверху и снизу - семьи, слева - девушка.
ОБОСНОВАННЫЙ торг исключительно реальному покупателю и при наличии серьезности намерений
Продаю сам, агентов просьба не беспокоить с предложение помощи и заключениями договоров на продажу.