2-к кв. Ростовская область, Ростов-на-Дону просп. Королева, 27 (50.0 м²)

Двухкомнатная квартира в Ворошиловском районе РостованаДону по адресу: пркт Королёва, д. 27. Расположена на 6м этаже 9этажного дома — это сбалансированное решение, сочетающее хорошую освещённость помещений, заметное снижение уличного шума и комфортный доступ к жилью.

Особенности расположения и дома:

Шестой этаж обеспечивает существенную удалённость от источников уличного шума и бытовых звуков с нижних этажей. При этом время ожидания лифта остаётся умеренным, а риск длительных перебоев с его работой — невысоким.
Дом построен по надёжной кирпичномонолитной технологии, что гарантирует высокую прочность конструкции, отличную звуко и теплоизоляцию, а также длительный срок службы здания.
Подъезд содержится в чистоте и порядке, оборудован системой контроля доступа; ведётся видеонаблюдение за входом и общественными зонами — это заметно повышает уровень безопасности жильцов.
В здании установлены современные пассажирские лифты с плавной работой и достаточной грузоподъёмностью — перемещение между этажами комфортное и безопасное.
Придомовая территория благоустроена: разбиты ухоженные газоны и клумбы, оборудована детская площадка с безопасным покрытием, предусмотрены скамейки для отдыха, организована парковка для автомобилей.
Планировка и функциональность:

Две изолированные комнаты позволяют грамотно зонировать пространство: одну комнату удобно использовать как спальню, вторую — как гостиную, кабинет или детскую.
Кухня площадью 10 м2 полностью оборудована для приготовления и приёма пищи — оснащена всей необходимой мебелью и техникой.
Вместительные системы хранения (встроенные шкафы, ниши) помогают рационально использовать площадь и поддерживать порядок в помещении.
Санузел оснащён современной сантехникой, обеспечивает удобство повседневного использования.
Интерьер и оснащение:

Интерьер выполнен в гармоничной цветовой гамме, создающей атмосферу уюта и визуально расширяющей пространство.
Квартира полностью меблирована — вся мебель подобрана с учётом требований эргономики и функциональности.
Предметы обстановки сочетают в себе практичность, удобство эксплуатации и эстетическую целостность.
Отделка выполнена из качественных материалов с соблюдением технологических стандартов: ровные стены, аккуратная укладка напольного покрытия, надёжные межкомнатные двери — всё это гарантирует долговечность и простоту ухода.
Инженерные системы и комфорт:

Электроснабжение организовано в соответствии с нормами безопасности, предусмотрены резервные линии и защитные устройства (УЗО, автоматические выключатели).
Сантехническая система функционирует стабильно, без перебоев, с достаточным напором воды и эффективной системой водоотведения.
Вентиляция обеспечивает постоянный воздухообмен, предотвращая появление сырости и поддерживая комфортный микроклимат.
Теплоизоляция стен и перекрытий выполнена на высоком уровне — в квартире тепло зимой и прохладно летом.