2-к кв. Ростовская область, Ростов-на-Дону ул. 7 Февраля, 55 (33.0 м²)
Продается квартира в центре города от собственника. Не агентство. Комиссий никаких нет. Статус квартира, не доля.
Месторасположение это самое ценное, что есть в этой квартире.
На углу ул. Б. Садовая и 2 мин до Театральной площади.
Рядом есть все, что придумало человечество: магазины, парки, набережная и так далее.
Квартира в данный момент сдается посуточно.
Стабильный доход от 40 до 60 тыс, трафик стабильный.
Все налажено для дистанционной работы.
Есть видеонаблюдение. Умный доступ в квартиру.
Есть персонал, горничная и так далее.
Можно купить квартиру и дальше сдавать посуточно самому. Все покажу, расскажу. Жить рядом самому необязательно.
Также квартиру можно сдавать помесячно, особенно студентам.
Всегда много желающих.
Особенно с сентября по май.
Либо сдавать осенью и зимой студентам, а летом туристам посуточно.
Квартира находится на первом этаже, есть отдельный вход и потому может использоваться под коммерцию: салон красоты, массажный кабинет, офис и так далее. Когда-то в квартире был салон красоты.
Либо в квартире можно жить самому.
Есть парковочное место во дворе перед окном для небольшого авто (Land Cruiser не влезет).
Камера как раз на это место выходит.
То есть данная квартира максимально универсальная в плане назначения.
Выгодное вложение средств, инфляция не страшна.
Да, есть квартиры может и дешевле и больше по площади, но эта квартира уникальна своей универсальностью использования. И её можно использовать дальше почти ничего не вкладывая и продолжая извлекать пассивный доход.
Дом крепкий. Не аварийный.
Квартира в собственности более трех лет. Получена по наследству. Обременений нет.
Состояние квартиры хорошее, учитывая её универсальность.
Ремонт и дизайн специфический.
Фото реальные.
В целом, все работает и функционирует. Менять и делать ремонт можно, мебель на кухне обновить, если есть желание. Я бы ничего не менял.
Под ипотеку квартира не подойдет. Дом с деревянными перекрытиями редкие банки кредитуют.
Только наличный расчет.
Возможен обмен на авто с вашей доплатой, либо равноценный обмен ключ на ключ.
Возможна также рассрочка от собственника на адекватных условиях.
Продаю неспешно, квартира не пустует, приносит доход. Спешить некуда. Готовый бизнес с продуманной концепцией, а не просто стены с которыми непонятно что нужно ещё сделать. Второй такой квартиры нет в городе.
Особенности
Последние добавленные апартаменты
О нас говорят
Хорошая услуга «Личный помощник». За вами закрепляют менеджера, который подбирает для вас варианты, помогает с подписанием договора и проверкой квартиры. Константин оперативно отвечал на наши вопросы и подстраивался под возникающие в ходе поиска требования.
Ins Fairy
Нашел себе отличную квартиру в Мск на Локалс. В этот раз пользовался услугой Личный помощник; Каждый день мне присылали варианты и по моим ответам уточняли мои критерии. В итоге выбрали прямо то, что мне было надо!
Ilya Malov
Отличный сервис! Нужный вариант подобрали уже на следующий день после обращения. Документы с арендодателем я подписала в конце той же недели и сразу переехала. Квартира после ремонта, все новое, я — первый арендатор, до метро 15 минут пешком. Это потрясающе!
Maria Levkina
Поиски квартиры заняли ровно неделю, Андрей проверял все варианты и составлял подробное описание. Так же оказал помощь при подписании договора. И вот теперь, я снимаю квартиру без комиссии, от собственника, с хорошим ремонтом, в новом доме по приемлемой цене.
Dmitry Kovtun
Клиентоориентированность — на высшем уровне. И форма связи любая.. мне было удобно общаться через почту — не проблема: в будни и даже в выходные, и днем и ночью — постоянно на связи) В какой-то момент даже подумала, что личный помощник никогда не отдыхает))
Teresa Olehnovich
Услуга «Личный помощник» — это не только дешевле, чем платить деньги каким-то непонятным посредникам или риэлторам, но и гарантированная ежедневная консультация от грамотного специалиста. Одним словом, всё очень понравилось.
Алина Василевская
Моя оценка 5! Нашли с личным помощником то, что нужно!! Удобно и безопасно. Отличный, проверенный сайт! Спасибо, Локалс!
Еленка Потапова
Искал с помощью услуги «Личный помощник». Сервис справился с поставленной перед ним задачей — найти мне жильё в короткие сроки (дедлайн 1,5 недели). Спасибо!
Dimas
У меня только положительные впечатления остались. Мне присылал варианты каждый день, иногда даже дважды. Всегда оперативно реагировал на мои пожелания. В итоге, так и сняли одну из предложенных квартир и очень довольны.
Любовь
