3-к кв. Ростовская область, Ростов-на-Дону Художественная ул., 5/16 (85.0 м²)

Продаётся 3-к квартира 85 м²* (на 10м этаже в ЖК "Платовский" ОТ СОБСТВЕННИКА !

* 85 м² — фактическая площадь по замерам.
80 м² — жилая площадь (по данным ЕГРН, без учета балкона и лоджий).

Просторное семейное гнёздышко, где у каждого будет свое пространство - 3 раздельные комнаты и большая кухня для встреч всей семьи.
1) Косметический ремонт - натяжные потолки, качественные пластиковые окна, линолеум, ванная в плитке, санузел - ПВХ паннели. Вам остаётся только повесить свои фотографии в рамочки.
2) С главной лоджии — ваша ежедневная порция вдохновения. Панорама Ростовского моря и новенькая школа. Второй вид — на уютный детский сад и зелёный двор (идеально, чтобы одним глазком следить за гуляющими детьми).
3) Полная комплектация: Кухня с гарнитуром и техникой, шкаф-купе в коридоре, корпусная мебель, сплит-система — всё остаётся новым хозяевам. Въезжай и начинай жить, а не обустраиваться.
2. Про дом и подъезд: Цивилизация на высоте
Жить на 10-м этаже — это удовольствие.
Лифты-молнии: 2 современных лифта (пассажирский + грузовой). Доехать с коляской или стройматериалами — не квест. Быстро, чисто, без лишнего фольклора подъездов старого фонда.
Тишина и порядок: Дом 2016 года, панельный, с отличной шумоизоляцией. Ни дороги, ни соседского телевизора. Подъезд содержится в чистоте и порядке — приятно возвращаться домой.
Коммуникации работают: Давление воды отличное (душ после рабочего дня — настоящее блаженство), отопление греет исправно и его можно регулировать. Никаких сюрпризов.
3. Про район: Рай для родителей
Здесь всё действительно в шаговой доступности. Забудьте слово машина для бытовых дел.
Детский маршрут 2x2: Школа 85 (2 мин) и Детский сад 17 (2 мин). Ваш ребёнок будет просыпаться позже всех, потому что ему идти всего 300 метров. А центр развития детей — прямо в вашем подъезде. Всё для роста и досуга — на расстоянии вытянутой руки.
Секретное оружие района — конечные остановки!
Это не просто остановки рядом. Это КОНЕЧНЫЕ остановки маршрутов 42, 92, 90а, 35, 40. Что это значит на практике? Вы всегда садитесь в пустой автобус, занимаете лучшие места и едете с комфортом. Никакой давки и борьбы за пространство. Ваши утренние поездки на работу только что перешли в категорию премиум.
Быт на скорости пешехода:
Прямо в доме: Стоматология, пункт выдачи Wildberries, центр развития детей.
В соседнем доме (1-1,5 мин): Пункт выдачи OZON. За посылкой — как за хлебом сходить.
В двух минутах: Пятёрочка и Магнит для свежих продуктов. Никаких долгих походов в супермаркет.
Прогулочный рай: Ростовское море и набережная, множество детских площадок и зелёных зон. Экологично, спокойно, красиво.
4. Про сделку: Всё честно и без квестов
Мы экономим ваши нервы, время и деньги.
Чисто с юридической стороны: Один собственник, несовершеннолетние не прописаны, квартира не обременена. Документы собраны в красивую папочку.
Финансы: Возможно оформление ипотеки.