3-к кв. Ростовская область, Ростов-на-Дону ул. Мечникова, 120Б (53.7 м²)

Семья собственников продает уютную светлую трехкомнатную квартиру в тихом районе Центра Ростова-на Дону (Комсомольская площадь).

Риелторов, агентов и т.п. просьба не беспокоить!!!

Все комнаты раздельные (несмежные).
В квартире помещения:
Зал 15 кв.м., спальня 11,9 кв.м., спальня 9,8 кв.м., кухня 6 кв.м, прихожая 5 кв.м., зал совмещен с просторным балконом (новые перила и навес).
Санузел совмещенный (ванна + унитаз), плюс есть отдельное помещение с умывальником.
Окна и балконная дверь металлопластиковые, новая входная дверь, в одной из спален установлена сплит-система. Отопление и водоразбор горячей воды по квартире от АГВ (котел, недавно был заменен), что позволяет значительно сэкономить на оплате коммунальных услуг (по сравнению с центральным отоплением цена за коммуналку дешевле почти вдвое). Установлены счетчики на электричество, воду и газ. Проведен кабельно-волокнистый интернет и ТВ Ростелеком.
Большая часть мебели останется покупателю. Сделав косметический ремонт по своему вкусу вы получите отличную квартиру своей мечты.

К квартире прилагается просторный обустроенный подвал-кладовка в районе 15 кв.м., запирается своим ключом.

Дом кирпичный с хорошей звукоизоляцией, хоть и сталинской постройки, но еще 100 лет простоит. После капитального ремонта оштукатурен фасад, заменена крыша и система ливневок, новая электрика, водопровод и канализация внутри дома. Прекрасные отзывчивые соседи, нет алкашей-наркоманов. Дом на самоуправлении, поэтому все вопросы по благоустройству решаем сами и никаких нет лишних платежей дармоедам-управляющим компаниям.

Двор зеленый, тихий, не проходной (тупиковый), огорожен забором и шлагбаумом, с новым асфальтовым покрытием. Есть возможность выделения парковочного места под автомобиль, а также установки своего гаража.

Также над квартирой отличный чердак, что при определенных усилиях позволит присоединить его часть к квартире и сделать мансардный этаж.

Отличное месторасположение рядом остановка на Мечникова, ездят 51 и 61 маршрутки до Центрального рынка; до Комсомольской площади 5-7 мин ходьбы и транспорт практически во все направления города; вокруг множество магазинов, школ, детских площадок, пункты Озон, Вайлдберриз, СДЭК, Комсомольский парк, медицинские учреждения, в шаговой доступности ЦГБ.

Рядом Ростовский НИИ акушерства и педиатрии (НИИАП) и университет ДГТУ, поэтому район пользуется большим спросом у арендаторов квартир круглый год (если покупать квартиру под сдачу).

Звоните договоримся о показе!

С продажей не спешим, так что торг возможен только небольшой с реальным покупателем.
Можно использовать ипотеку, материнский капитал.
Предварительная подготовка по оформлению документов проведена.