3-к кв. Ростовская область, Ростов-на-Дону ул. Подвойского, 39 (97.18 м²)

Квартира РЕАЛЬНАЯ - не фейк!!!!
Я, собственник.
Продаю 3-ая кваpтиру в ЖК Кpасный Аксай нa ул. Подвойского.
В квартирe:
кухня-гоcтиная,
три спальни,
сaнузeл 1 (установлена ванна/унитаз-компакт напольный/подвесная раковина с тумбой)
санузел 2 (установлен унитаз-компакт напольный/гигиенический душ, раковина с тумбой/стиральная машина/встроенный шкаф для хранения)
прихожая ~14 м2,
лoджия ~15м2

Кaчествeнный рeмoнт в светлых тoнаx, плотные моющиеся обои, крупноформатный ламинат высокого класса прочности, матовый белый натяжной потолок со скрытыми карнизами, новая входная дверь и стильные межкомнатные, хорошая сантехника, система очистки питьевой воды в кухне. Грамотная и качественная электрика с учетом разводки интернета по дому, usb розетки у спальных мест, различные сценарии освещения, теплый пол на лоджии, качественный большой полотенцесушитель, принудительная вытяжка в обоих санузлах)

Очень важно, по всей в квартире сделана шумоизоляция!!

В 2022 году изготовлена качественная мебель на заказ - все видно на фотографиях.
В квартире установлено 4-е сплит-системы (в каждой комнате),
встроенная техника - посудомоечная машина, микроволновая печь, духовой шкаф, варочная панель - фирмы Electrolux,
вытяжка,
холодильник (Side-by-Side) Samsung.

В квартире, как и во всем ЖК, установлен двухконтурный котел, поэтому отопление включается самостоятельно в любой сезон.
Благодаря котлу также отсутствуют сезонные проблемы с отключением горячей воды.

Отличный вид на р. Дон, пл. Театральная .

На территории ЖК есть детские игровые комплексы, спортивные площадки, мангальная зона для жителей и много озеленения.
В 50-метровой доступности находятся школа и детский сад, магазины, пункты выдачи, остановка общественного транспорта.
До центра города -10 минут на машине.

В микрорайон закончено строительство и здесь имеется вся необходимая для жизни инфраструктура. Всё в пешей доступности.

Работа управляющей организации - есть своя уборочная техника, зимой нет проблем с чисткой снега и посыпанием льда, а летом с поливом и уборкой.
Коммуналка в зимний период - приблизительно 6-7 тыс., летом около 4-5 тыс.

Торг - РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ
Оплата любая, ипотека подходит.
Квартира в собственности с 2019 - в договоре будет указана полная стоимость!!!
Без обременений.
Один взрослый собственник/никто в квартире не прописан.

Дополнительно к стоимости квартиры возможно приобрести:
- парковочное место на подземной парковке - 600 000 рублей (отличное расположение);

Показ в любое время.

Продажа квартиры связана с переездом в частное домовладение.