Студия Ростовская область, Ростов-на-Дону ул. Ларина, 45с3 (31.4 м²)

Продаётся готовая новая студия от собственника, общая площадь 31,4 м² (27,6 м² + балкон). Квартира расположена на 5 этаже 12-этажного дома в ЖК Сердце Ростова-2, ул. Ларина, 45 ст3. Дом 2025 года постройки, монолитно-кирпичный.

Продажа от собственника. Агентствам просьба не беспокоить - с агентами общение только при наличии реального покупателя. При игнорировании данного условия буду блокировать.

В квартире выполнен новый качественный ремонт и установлена новая техника. При комплектации выбирались качественная техника:

холодильник Gorenje;
индукционная варочная панель Haier;
посудомоечная машина;
стиральная машина;
микроволновая печь;
телевизор;
кондиционер.
Для ориентира: розничная стоимость холодильника Gorenje NRKI4182P1 и индукционной панели Haier HHX-Y64HPVB — порядка 50+ и 47+ тыс. рублей соответственно. Это техника, которую не придётся менять сразу после покупки.

В ванной использована качественная плитка Эталон.

На балконе — тёплый пол. Потолки 2,8 м, санузел совмещённый.

Тихо и комфортно

Продуманная планировка: стены квартиры не граничат с лифтовой шахтой и лестничным маршем. Дом малой этажности, на этаже всего 5 квартир, поэтому соседей немного.

В доме — 2 лифта Otis, современные инженерные системы и отдельностоящая котельная.

Закрытый двор и развитая инфраструктура

Территория ЖК закрытая. Во дворе — детская и спортивная площадки. Для автомобилей предусмотрены подземный паркинг и парковка во дворе. Есть видеодомофон.

Рядом — ТРЦ Горизонт, гипермаркеты, Магнит, Пятёрочка, кафе и рестораны, аптека, фитнес-центр, школы, детские сады, РГУПС, аквапарк и парки. Так же на территории ЖК есть собственный торговый центр.

Выезд на основные магистрали — примерно 23 минуты.

ЖК Сердце Ростова-2 — призёр конкурса Топ ЖК-2021 в номинации Лучшая новостройка в РО.

Для жизни или инвестиций

Квартира полностью готова к проживанию и может быть сразу сдана в аренду. Подойдёт как для собственного проживания, так и для тех, кто рассматривает недвижимость как инвестицию.

Юридически чистый объект: один взрослый собственник, никто не прописан, материнский капитал не использовался.

Приезжайте на просмотр. Вживую можно оценить качество ремонта, комплектацию, планировку, тишину в квартире, вид из окон и сам дом.